Versatilidade, elegância e sofisticação são algumas das características de um imóvel de alto padrão.
E quem procura este tipo de imóvel é mais exigente, tem uma personalidade mais detalhista e sonha com um imóvel exclusivo, único.
A questão é: imóvel para alugar é o que não falta ao redor do Brasil. Em qualquer canto que você for, vai ver uma placa de “aluga-se” por aí.
Demanda também não falta: de acordo com a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), do IBGE, houve crescimento de 18% para 21% da população que está morando de aluguel no Brasil. Por isso, muitos especialistas acreditam que o aluguel está “condenado” a crescer no país nos próximos anos.
Então, se não falta demanda, por que tantos imóveis estão vagos e sem inquilinos?
Talvez, porque os proprietários não saibam como deixar o imóvel mais atrativo para alugar mais rápido.
A maioria das pessoas pensa que o imóvel totalmente vazio já é suficiente para que o possível inquilino se imagine morando ali. Mas, às vezes, ele precisa de um empurrãozinho.
As paredes pintadas, a casa limpa, a piscina bem cuidada, a grama do jardim aparada. Tudo isso (e outros fatores) ajudam muito para que o proprietário consiga alugar um imóvel mais rápido.
E essa agilidade é muito necessária, afinal, mesmo que ninguém more na residência, é preciso pagar o IPTU, fazer manutenções, pagar o condomínio, entre outras coisas.
Então, os proprietários de imóveis precisam caprichar nas estratégias para alugar um imóvel mais rápido.
Portanto, se você é proprietário de um imóvel vago, preste atenção até o final do conteúdo para conhecer algumas estratégias para alugar o seu imóvel mais rápido.
Continue a leitura e confira!
SAIBA MAIS -> Vai investir em imóveis para revender ou alugar? Veja as dicas para não sair no prejuízo
O que fazer para alugar um imóvel mais rápido?
ANÚNCIO COM O VALOR CORRETO
Quanto custa o seu imóvel? Agora, quanto vale o seu imóvel?
Já fizemos essas perguntas por aqui, quando estávamos falando de um imóvel que está à venda e dos fatores que influenciam na sua valorização imobiliária.
Mas, as mesmas perguntas valem para a locação de um imóvel. Por isso, o primeiro passo para alugar um imóvel mais rápido é procurar ajuda de profissionais especializados para examinarem o seu imóvel e estipularem o valor correto do seu patrimônio para locação.
FAÇA PEQUENOS REPAROS
Todo imóvel fica muito mais atrativo para o inquilino se estiver com tudo em ordem. O papel do proprietário é fazer todas as manutenções necessárias e deixar o imóvel 100% pronto para que o inquilino se mude.
Até porque, segundo a Lei do Inquilinato, o inquilino é obrigado a devolver o imóvel do jeito que recebeu. Então, se ele recebeu a casa com infiltração, não espere que este problema esteja resolvido após o fim da locação.
Pense que manter o imóvel conservado é um investimento. Afinal, assim como você quer alugar o imóvel mais rápido, também pode surgir um inquilino repentinamente e, se a residência estiver em boas condições, o negócio pode ser fechado sem intercorrências.
ITENS QUE AGRADAM O INQUILINO
Comece a pensar no seu imóvel como um produto. Então, como este produto pode agradar o consumidor?
De acordo com pesquisas do mercado imobiliário, existem 10 fatores que podem tornar o imóvel mais atrativo:
- Armários na cozinha
- Banheiro com blindex no box
- Gás encanado
- Imóvel pet friendly
- Armários no banheiro
- Armários no quarto
- Geladeira e fogão
- Imóvel mobiliado
- Ar-condicionado
- Ambientes multifuncionais
Se o seu imóvel tem um ou mais desses itens, você já está adiantado na corrida para alugar mais rápido.
FOTOS DE QUALIDADE
A primeira impressão é a que fica, não é?
Então, entre uma foto escura da sala e uma foto que mostra a entrada de luz solar, qual você prefere?
Certamente, a foto da sala com mais luz solar. Um dos principais segredos para alugar um imóvel mais rápido, então, é se utilizar de boas fotos para chamar a atenção dos clientes.
No geral, as fotos são responsabilidade da imobiliária e você só precisa garantir que fotos os detalhes sejam captados.
SEJA RÁPIDO EM RESPONDER UM CLIENTE
Se você quer alugar um imóvel mais rápido, é sinal de que você está com pressa, certo?
Então, quando surgir um possível inquilino e a imobiliária entrar em contato com você para bater um papo e entender se há interesse, seja rápido em responder.
O inquilino também está com pressa de se mudar e, se você não responder, ele logo irá para outro imóvel e perderá o interesse na sua residência.
PERMITA VISITAS VIRTUAIS
Você já parou para pensar que, um dos motivos que fazem seu imóvel não ser alugado, é que as pessoas podem estar sem tempo de visitá-lo?
Todo mundo trabalha muito, e às vezes não há tempo para verificar o imóvel. A visita virtual, então, é uma estratégia que complementa as fotos de qualidade e permite que o cliente percorra cada cômodo do imóvel para realmente se imaginar ali.
Ter este recurso no anúncio da sua residência, com certeza é uma estratégia assertiva para alugar um imóvel mais rápido.
SAIBA MAIS -> Vantagens de fazer tour virtual em imóveis
ESCOLHA A IMOBILIÁRIA CERTA
A escolha da imobiliária pode ser a estratégia mais crucial, afinal, ela vai te auxiliar em todas as outras.
Por exemplo: se o seu imóvel está localizado no Alto da Boa Vista, não adianta contratar uma imobiliária com expertise na Zona Leste.
Você precisa escolher uma imobiliária que esteja no padrão do seu imóvel, que te ofereça atendimento personalizado para sanar todas as suas dúvidas e dores, que conheça o público alvo perfeito para potenciais inquilinos.
Então, para alugar um imóvel mais rápido, você precisa de uma imobiliária única. Como a Bamberg.
Além de tudo isso, é bom ficar ligado nas tendências do mercado imobiliário em 2024. Quem sabe elas não te ajudarão a alugar o seu imóvel mais rápido?