Há muitos anos, os brasileiros enxergam a casa própria como sinônimo de sonho realizado, além de ser um patrimônio e legado que oferece estabilidade financeira e qualidade de vida para a família. 

Devido ao valor significativo de um imóvel, a grande maioria da população conquista a sua casa própria por meio de financiamentos imobiliários, que facilitam o pagamento do imóvel através de diversas parcelas ao longo dos anos.

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH), por exemplo, é a principal ferramenta de financiamento imobiliário no Brasil. Recentemente, suas regras foram alteradas com a inclusão de uma nova linha de crédito que visa facilitar o financiamento imobiliário para imóveis de alto padrão, tornando o acesso ao imóvel próprio mais próximo e financeiramente viável.

Continue a leitura para entender mais!

Como as mudanças no Sistema Financeiro de Habitação facilitam o financiamento imobiliário para imóveis de alto padrão?

Primeiramente, precisamos entender como funciona o Sistema Financeiro de Habitação. 

Criado em 1960, o sistema financia a compra, reforma ou construção de um imóvel com recursos da Poupança, ou do FGTS. Até então, apenas imóveis de até R$ 1,5 milhão poderiam ser financiados em até 35 anos, com financiamento máximo de 70% do valor e juros de até 12% ao ano. 

Agora, uma nova linha de crédito habitacional foi criada dentro do Sistema Financeiro de Habitação, para incluir famílias com renda a partir de R$ 12 mil, que anteriormente não podiam fazer um financiamento imobiliário via SFH.

As novas regras destacam:

• Imóveis com valor máximo de R$ 2,25 milhões (pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – SBPE)
• Financiamento de até 80% do valor do imóvel
• Taxas de juros de até 12% ao ano
• Uso do FGTS como parte do pagamento

Mas, diante de tantos números, contar com uma consultoria imobiliária especializada é essencial para aproveitar essa oportunidade de forma inteligente e segura. 

3 motivos para contratar uma imobiliária especializada em alto padrão antes de financiar o seu imóvel

Mesmo que você tenha a oportunidade de pagar o imóvel à vista, o financiamento imobiliário pode ser uma boa vantagem para quem deseja investir parte do dinheiro na decoração, móveis, eletrodomésticos e, quem sabe, fazer uma reforma no imóvel.

Por isso, na hora de financiar o seu imóvel de alto padrão, é essencial ter o auxílio de uma imobiliária que considere a sua experiência em encontrar um imóvel único! 

ATENDIMENTO PERSONALIZADO

Um bom corretor vai conhecer o seu estilo de vida, rotina, planos para o futuro e ter uma escuta atenta para te ajudar a encontrar a melhor casa ou apartamento.

ASSERTIVIDADE NA ESCOLHA DO IMÓVEL

Atualmente, o excesso de opções pode frustrar a compra de qualquer produto, inclusive de um imóvel. Durante a jornada de compra, muitas pessoas visitam imóveis que não combinam com seu estilo de vida, justamente por falta de orientação ou porque a imobiliária não oferece a assessoria necessária. 

Mas, quando você encontra a curadoria imobiliária certa, tudo fica mais tranquilo de se resolver, inclusive o financiamento imobiliário!

APOIO ESTRATÉGICO

Muito mais do que localização, a escolha de um imóvel envolve negociações, valorização, documentos e burocracias que requerem a atenção de especialistas. 

SAIBA MAIS -> Como identificar um imóvel de alto padrão com bom potencial de valorização?

Todas essas dicas de curadoria imobiliária podem ser aproveitadas para comprar um imóvel no final do ano, época que possibilita muitas vantagens para adquirir seu novo lar:

• Negociações mais flexíveis
• Maior oferta de imóveis no mercado
• Maior previsibilidade no mercado imobiliário
• Imóveis exclusivos
• Facilidade na mudança

Comprar um imóvel no final do ano não significa que você tem pouco tempo, mas que você precisa ser assertivo e usar seu tempo com sabedoria!

SAIBA MAIS -> Vantagens de comprar um imóvel no final do ano