Observando o mercado imobiliário nos últimos anos, podemos ver uma mudança significativa: as fachadas ativas.
Já ouviu falar disso?
Bem, talvez você não saiba o significado deste conceito, mas certamente já viu uma fachada ativa por aí.
A fachada ativa é a interação entre o espaço privado de um empreendimento e a área da calçada. Em outras palavras, a fachada ativa é a área comercial localizada no térreo de um prédio residencial, que pode ser frequentada por qualquer pessoa – inclusive não moradores.
A principal característica é que a fachada voltada para a rua é “ativa” no sentido de que ela promove a interação entre o interior do prédio e o espaço público exterior.
Continue a leitura e descobra como a fachada ativa pode ser interessante para você – morador do condomínio, proprietário-investidor ou inquilino da unidade ativa.
Como a fachada ativa de um empreendimento pode ser benéfico para você?
MORADOR DO CONDOMÍNIO
Ao morar em um prédio com fachada ativa, você tem acesso a uma variedade de serviços no térreo do edifício: minimercado, padaria, farmácia, academia, cafeteria, lavanderia, pet shop, cabeleireiro, entre outros.
Esse tipo de comércio proporciona conveniência e economiza tempo, evitando a necessidade de sair do condomínio em busca desses serviços – principalmente em momentos de emergência.
Além disso, um prédio de fachada ativa no térreo é mais valorizado no mercado imobiliário, o que também pode resultar em um aumento no valor de venda ou aluguel das unidades residenciais.
PROPRIETÁRIO/INVESTIDOR DA UNIDADE ATIVA
Para o investidor que adquiriu a unidade ativa, existem várias vantagens que tornam esse tipo de investimento atraente.
Primeiramente, locação. Uma unidade comercial localizada em um prédio com fachada ativa tem grande potencial de gerar uma renda estável e constante, pois a demanda por locais comerciais com acesso direto ao público tende a ser alta. Isso se traduz em aluguel competitivo e bons retornos. No futuro, o investidor ainda pode vender a unidade e garantir uma boa renda, caso o mercado local esteja em crescimento.
Muitos comércios localizados em áreas residenciais ou em pontos de grande movimentação, geralmente têm maior demanda, reduzindo o risco de vacância – o tempo em que o imóvel fica sem inquilinos.
E ainda: se o investidor já possui imóveis residenciais ou outros tipos de ativos, a compra de uma fachada ativa oferece a oportunidade de diversificar o seu portfólio, diminuindo os riscos associados a investimentos em apenas um tipo de imóvel.
INQUILINO DA UNIDADE ATIVA
Quem pretende alugar uma unidade ativa e montar um comércio, vai se beneficiar, principalmente, da circulação constante de pedestres e moradores das áreas ao redor do prédio – garantindo que o comércio tenha uma visibilidade contínua, com mais chances de impulsionar as vendas e atrair consumidores.
O comerciante também pode adaptar a unidade para diferentes tipos de uso, desde uma loja de varejo até um escritório, consultório ou restaurante, oferecendo grande flexibilidade para atender às necessidades do mercado e adaptar-se às mudanças nas tendências de consumo.
Além de tudo isso, como o imóvel já está em uma localização estratégica, é possível reduzir os custos com logística, otimizando as operações do negócio, como a entrega de produtos e o atendimento ao cliente, já que está bem posicionado em um ponto de fácil acesso.
SAIBA MAIS -> Fachada ativa desperta o interesse de 46% dos paulistanos
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