Seja para morar ou revender, você já deve ter pensado em comprar um imóvel para reformar!

No caso de quem pensa em revender, o retorno financeiro pode valer a pena! 

Nos Estados Unidos, a compra de um imóvel para reformar e, posteriormente, revender, é uma prática conhecida como “house flipping”. Por lá, o lucro gira em torno de 20% a 30% em um prazo médio de 12 meses. 

Ao lado dos fundos imobiliários, o processo de comprar, reformar e revender se tornou uma das principais estratégias dos investidores brasileiros para obter lucro com este tipo de ativo.

Mas, no caso de quem pensa em morar no imóvel, a reforma é a solução para deixá-lo exatamente do jeito que você quer, caso parte da sua estrutura não esteja do seu agrado e o preço seja ótimo!

Continue a leitura e confira algumas vantagens de comprar um imóvel para reformar! 

SAIBA MAIS -> Reforma e revenda de imóvel rendem até 30%: como não perder dinheiro?

Por que comprar um imóvel para reformar?

REAPROVEITAMENTO DA ESTRUTURA

Durante o processo de busca por um novo lar, é normal ficar encantado por diversos imóveis, se imaginando naquele ambiente no seu dia a dia. 

Diversos clientes, se pudessem, pegariam um cômodo dali e outro cômodo daqui e montariam um imóvel único. 

Muitas vezes, o preço, a localização e a infraestrutura do bairro determinam a compra. E então, aquele cômodo que o cliente não amou pode passar por uma reforma para ficar do jeito que ele quer. 

Então, comprar um imóvel para reformar pode ser mais vantajoso economicamente, pois você já tem uma estrutura que pode ser reaproveitada.

Inclusive, alguns imóveis antigos costumam ter uma estrutura mais resistente, pois foram construídos com materiais de altíssima qualidade. 

PERSONALIZAÇÃO DE AMBIENTES

Você finalmente achou um imóvel único, porém, sala e cozinha são integrados e você prefere separar os ambientes…

Ou, sua frustração é que a sala e cozinha já são separados e você quer integrar os dois ambientes para que a família fique mais unida, também aproveitando a iluminação que vem da sala na cozinha.

Bom, que tal reformar e personalizar este imóvel do seu jeito? Essa é uma das vantagens de comprar um imóvel para reformar!

O ideal é contratar uma equipe de arquitetos para desenhar um projeto seguro para a infraestrutura do imóvel e que seja do jeito que você sonhou.

VALORIZAÇÃO

Lembra que falamos de comprar um imóvel para reformar com a intenção de revender? Pois bem, como vimos, o lucro gira em torno de 20% a 30%. 

Porém, levando em consideração a localização e infraestrutura do bairro, a valorização pode ser maior, já que a reforma tende a deixar o imóvel mais moderno e sustentável, seguindo as últimas tendências do mercado. 

Além da venda do imóvel, também é possível obter renda através da locação!

PLANTA DIFERENCIADA

Se compararmos imóveis antigos com alguns imóveis atuais, veremos que os antigos têm uma planta muito mais espaçosa. Talvez seja isso que você procura. 

Porém, devido à rotina, você também quer inserir modernidade e inteligência no imóvel. 

Unindo o útil ao agradável, a reforma pode ser a solução para oferecer mais qualidade de vida!

Antes de comprar um imóvel para reformar… algumas dicas! 

MUDANÇAS ESTRUTURAIS REVERSÍVEIS

Lembra da sua vontade de integrar sala e cozinha? Então, na Arquitetura, a integração é um caminho sem volta…

E se um dia você mudar de ideia? Bom, você pode fazer mudanças estruturais reversíveis, como a instalação de painéis modulares ou móveis sob medida, sem fixação permanente. 

REVISÃO HIDRÁULICA E ELÉTRICA

Está interessado em algum imóvel antigo? Antes da reforma é bom revisar a parte hidráulica e elétrica para modernizar o sistema por equipamentos econômicos (o meio ambiente agradece) e mais eficientes. 

Além disso, essa revisão permite que você faça outras reformas com segurança, caso seja preciso quebrar uma parede ou instalar ar-condicionado, por exemplo.

ACESSIBILIDADE

Talvez, uma de suas necessidades seja morar em um imóvel acessível, para o conforto de familiares com algum tipo de deficiência.

Neste caso, é válido analisar bem a planta do imóvel com o apoio de engenheiros e arquitetos!

LEGISLAÇÃO

Antes de comprar um imóvel para reformar, é válido verificar se todas as mudanças que você quer realizar são permitidas pelas normas municipais, como a construção de um novo andar no empreendimento. 

E já que estamos conversando sobre a compra de um imóvel para reformar, é bom que você conheça os tipos de Arquitetura que mais combinam com você!

SAIBA MAIS -> Conheça os principais tipos de Arquitetura