Quanto custa o imóvel que você quer vender?

Agora, quanto vale o imóvel que você quer vender?

Em um primeiro momento, pode parecer que não, mas existe sim uma diferença entre o preço e o valor.

Enquanto o preço está relacionado às tendências do mercado imobiliário, o valor é relativo às características do imóvel, que vão impactar diretamente… no preço.

O valor, então, está relacionado aos benefícios que o imóvel pode trazer aos seus moradores.

Quem está com a intenção de comprar um imóvel, já deve ter ouvido falar sobre valorização imobiliária.

Ela é determinada por muitos fatores relevantes que contribuem para que a venda do imóvel seja mais rápida ou não.

Por exemplo: você prefere comprar um imóvel perto do metrô ou um pouco mais longe? Bom, se você usa metrô para trabalhar, óbvio que vai escolher essa opção. Assim, o fator localização pode influenciar – e muito – na valorização daquele imóvel.

Boa parte das pessoas que procuram imóveis prezam por alguns detalhes importantes, dos mais simples aos de maior relevância. O processo de compra e venda de um imóvel precisa cumprir alguns requisitos para que saia conforme o planejado, tanto para quem deseja comprar quanto para quem quer vender.

Então…

Quais os fatores que influenciam na valorização imobiliária?

É o que a Bamberg vai te mostrar abaixo. Portanto, se você quer vender um imóvel, deve se atentar aos pontos a seguir.

Continue a leitura!

LOCALIZAÇÃO

Citamos a localização anteriormente, pois este é o principal fator que determina o preço de um imóvel.

Afinal, ao iniciar a busca por um novo lar, a maioria das pessoas tem o bairro em mente, e aí elencam outros aspectos relevantes.

Então, em relação à localização, a valorização imobiliária leva em consideração:

Se o bairro é nobre ou de alto padrão
Mobilidade, com acesso as vias mais importantes da cidade e proximidade com estações de metrô
Infraestrutura diferenciada e estar cercado de serviços essenciais, como bons restaurantes, escolas de referência, excelentes hospitais, supermercados com produtos variados
Oferecer opções de lazer que potencializam a qualidade de vida, como parques, ciclovias e shoppings

SEGURANÇA

Outro ponto crucial para a valorização imobiliária é a segurança do bairro. Então, os fatores localização e segurança andam lado a lado, ok?

Até porque, acima de tudo, as pessoas querem se sentir seguras e tranquilas em sua própria casa, ao chegar em casa, ao passear com o cachorro, ao levar as crianças na escola e em todos os momentos do dia.

Dessa forma, os patrimônios mais valorizados no meio imobiliário são os que contam com serviços de segurança avançados, como câmeras de vigilância e portarias virtuais, por exemplo.

Mas, vale ressaltar que as pessoas não costumam olhar somente para seu imóvel nesse quesito. É importante que todo o bairro conte com um esquema de segurança forte para atrair novos moradores.

ÁREAS VERDES

Hoje em dia, as áreas verdes são espaços muito requisitados por quem busca um imóvel. Nesse sentido, podemos citar tanto jardins privativos e opções fora do empreendimento, como parques, ruas arborizadas com praças, entre outros.

A justificativa para os espaços verdes serem tão valorizados se dá por conta dos seus benefícios para a saúde. De acordo com estudos, o contato com a natureza pode diminuir o estresse, a ansiedade e potencializa a felicidade das pessoas.

Inclusive, depois da pandemia, as áreas verdes passaram a configurar como valorização imobiliária, pois inúmeras famílias passaram a procurar imóveis maiores e próximos à natureza para aproveitar mais momentos com a família e se livrar do estresse diário do trabalho.

QUALIDADE DO ACABAMENTO

Vamos falar dos acabamentos internos?

Bom, esses detalhes são fundamentais para valorizar um imóvel, visto que a qualidade dos materiais pesa bastante na tomada de decisão de um potencial comprador.

Em relação ao acabamento, o que pode influenciar na valorização imobiliária?

Todos os materiais de acabamento precisam ser de primeira qualidade. Isso resulta, inclusive, na economia com reparos e reformas, por exemplo.

ILUMINAÇÃO NATURAL

Você pode até não imaginar, mas esse detalhe influencia bastante na valorização imobiliária. Com a quantidade de prédios em grandes centros urbanos, as pessoas estão buscando uma interface maior com a luz do sol.

Assim, casas que possuem uma boa iluminação natural acabam ganhando um pouco mais da atenção de possíveis compradores.

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Valorização imobiliária: fatores que influenciam na venda de um imóvel